独立比较

浮罗池滑的永久地契四房市场

The Anton 与 Moulmein Rise 是这一带最近的可比项目。以下数据来自公开挂牌与成交资料。

竞品数据最后核实日期 2026年8月10日

各个地段

全新推出

依公布的 RM200万 – RM500万价格区间与八种建筑面积换算得出

建筑中 · 精品小楼

依推出价格换算；2,698 平方尺从 RM394万起

已完工 · 高端项目

依挂牌价格换算；挂牌区间 RM260万 – RM320万

	本项目全新推出	The Anton建筑中 · 精品小楼	Moulmein Rise已完工 · 高端项目
状态	预计 2029 年第二季完工	预计 2025–2026 年完工	2016 年落成
发展商	Aspira Gardens Sdn Bhd（BSG + VST）	Tamarins Group	Hero Leader / Belleview Group
规模	128 个单位 · 34 层 · 每层 4–6 户	51 个单位 · 13 层 · 私人电梯	110 个单位 · 27 层
地契	永久地契	永久地契	永久地契
建筑面积	2,009 – 4,540 平方尺	2,698 – 5,470 平方尺	1,787 – 2,228 平方尺
每平方尺价格	约 RM995 – 1,100	约 RM1,400	约 RM1,300
价格	RM200万起	RM394万起	RM260万起
数据基础	依公布的 RM200万 – RM500万价格区间与八种建筑面积换算得出	依推出价格换算；2,698 平方尺从 RM394万起	依挂牌价格换算；挂牌区间 RM260万 – RM320万

两者皆为永久地契、同在 Cantonment Road、同样锁定四房买家。差异在于密度、楼层净高与入场价。

	The Anton建筑中 · 精品小楼	本项目全新推出
状态	建筑中，预计 2025–2026 年完工 — 精品低层，每户私人电梯	建筑中 · 预计 2029 年第二季完工
发展商	Tamarins Group	Aspira Gardens Sdn Bhd（BSG + VST）
规模	51 个单位 · 13 层 · 1.6 英亩 — 超低密度	128 个单位 · 34 层 · 1 英亩 · 每层 4–6 户 · 4 部电梯
地契	永久地契	永久地契
建筑面积	2,698 – 5,470 平方尺（3+2 至 4+4 房）	2,009 – 4,540 平方尺（全部四房，3–4 卫）
价格	RM394万起 — 约每平方尺 RM1,400	RM200万起 · 约每平方尺 RM995 – 1,100
Ceiling height	标准（约 10 尺楼层净高）	11.5 尺楼层净高，每一款户型均是
停车位	每户私人电梯大堂	每户 2–4 个车位，另设服务电梯
市场讯号	新盘房源，发展商直销 — 尚无二手市场	新盘房源，发展商直销

数据说明了什么
数据说明了什么

The Anton 是最直接的竞品：同一条路、同样地契、同一类买家。其 51 户精品规格与每户私人电梯，令每平方尺价格约 RM1,400，而本项目约 RM995 – 1,100。差价反映的是密度与规模 — 34 层大厦 128 户对比 13 层小楼 51 户。

Moulmein Rise 是两条街外的已完工高端项目，挂牌价约每平方尺 RM1,300，面积 1,787 – 2,228 平方尺。它设定了这个区域已完工永久地契住宅的价格基线。

本项目以低于两者的价格入市，加上 11.5 尺楼层净高与更宽的面积选择（2,009 – 4,540 平方尺）。取舍在于 2029 年交房，而另外两个项目已经或即将建成。

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